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사통팔달·직주근접 서초아트래디앙 분양

대규모 개발수혜에 생활인프라·학군·자연환경까지 서초아트래디앙은 서울시 서초구 반포대로18길 13-3일대에 조성된 지하 2층~지상 16층 규모의 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지다. 공동주택(아파트)은 전용 48㎡~79㎡, 총 24세대, 오피스텔은 전용 78㎡~79㎡, 총 18실로 구성됐다.단지는 도보로 10분 내외로 이동 가능한 2호선 서초역, 2·3호선 교대역, 3호선 남부터미널역이 위치한 트리플역세권을 누릴 수 있다. 아울러 서울남부터미널, 서울고속버스터미널 등 편리한 교통 환경이 자리해 있다. 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 남부순환도로 등 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.더욱이 양재역 GTX-C노선이 개발 예정으로 해당 프로젝트는 GTX를 비롯한 3호선 라인, 신분당선과 약 107개 버스 노선이 교차돼 향후 대규모 복합환승센터로 자리매김할 전망이다.생활 인프라도 우수하다. 주변으로 롯데마트, 신세계백화점, 예술의전당, 대법원, 서초동주민센터, 가톨릭대 성모병원, 연세대 세브란스병원 등 문화·행정·생활편의시설이 위치하며 신중초, 서일초, 서초중·고, 서울고, 서울교대 등 우수한 학군도 갖춰져 있다. 단지는 지상 1층~지하 2층, 총 3개층의 넉넉한 자주식 주차 공간으로 가구당 약 1.5대의 주차가 가능하다. 내부는 3룸 4베이 특화설계로 쾌적한 조망권과 채광권을 누릴 수 있다. 인테리어 견적·시공, 입주청소, 가전 및 생활용품 렌탈 등 입주민을 위한 웰컴 서비스와 도우미, 조식, 마켓, 세탁, 식물·펫 케어, 방문세차, 물품 보관 등 다양한 호텔급 서비스 혜택도 제공된다. 서초아트래디앙은 선시공 후분양 상품으로 이미 완공된 주거 공간을 직접 확인할 수 있고, 계약 후 즉시 입주가 가능하다. 문의 : 02) 515-4560

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5거리 코너 전면부 올 근생건물...개발호재로 관심

서울시 강북구 수유동 제2종 일반주거지역내 대지면적 324㎡, 연면적 747.38㎡ 지하 1층, 지상 4층 규모의 올 근생건물이 매물로 나왔다. 전층이 근린생활시설로 이뤄져 투자가치가 높음. 매각가 49억원. 이 물건은 우이경전철 화계역에서 도보 3분 거리에 위치해 도심 접근성이 우수하다. 또 의정부와 경기 북부지역을 연결하는 간선도로인 도봉로 · 동부간선도로 · 내부순환도로 등의 도로망도 잘 갖춰져 있다. 특히 5거리 코너 전면부에 위치하며 횡단보도를 접하고 있어 가시성이 뛰어나다. 개발호재도 다양하다. 왕십리-상계역을 잇는 동북선 경전철이 오는 2025년 개통 예정이며, 강남으로의 접근성 향상이 기대되는 GTX-C 노선 사업도 추진 중이다. 이밖에도, 동부간선도로 확장구간 지하화를 비롯, 도봉로 전신 및 통신선로 등의 지중화 사업도 예정돼 있어, 교통여건 뿐 아니라 경관 · 조망권은 더욱 개선될 것으로 보인다. 각종 공공기관과 편의시설도 가깝다. 우선 강북구청과 강북 경찰서, 강북 소방서가 단지 인근에 위치 한다. 이에 직주근접을 원하는 공공기관 종사자들의 임대수요도 확보할 수 있다. 이와 함께 다양한 생활편의시설도 주변에 자리한다. 롯데백화점과 현대백화점 등이 단지 인근에 위치하며 롯데시네마, 국립재활원 · 성화의료재단 대한병원, 수유재래시장도 인접해 쉽게 이용 가능하다. 원스톱 생활인프라도 갖추고 있다. 각종 상권이 잘 발달돼 있는 수유역 상권을 비롯, 롯데백화점 · 현대백화점 · 이마트 · 롯데시네마 · CGV 등 쇼핑 및 문화시설이 가깝다. 강북구청 등 각종 공공기관은 물론, 의료시설도 지근거리에 있다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩) 문의 02-515-3373

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신축 가능한 지하철 역세권 4층 건물 매각

지하철 도보 4분 거리에 위치한 건물이 급매물로 나왔다. 물건은 서울시 관악구 신림동 3종일반주거지역내 위치하고 있으며 대지면적 330.0㎡, 연면적 885.5㎡ 지하 1층, 지상 4층 규모의 건물이다. 철근콘크리트 구조물로 매각가는 66억원. 지하철 2호선 구로디지털단지역이 도보 4분 거리에 있어 교통환경이 우수하다. 아울러 도림천, 보라매공원, 독산자연공원, 관악산 생태공원 등이 밀접해 주거환경이 쾌적하다. 또 조원초등학교, 미성중학교, 신림중학교 등이 밀접해 학군이 뛰어나다. 아울러 이마트, 현대아울렛, 대림성모병원 등이 가까이 있어 편의시설 이용이 편리하다. 인근에는 신축개발이 활발해 신축시 높은 임대수익률이 기대된다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩)문의 02-515-3373

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한라산 바다 더블조망권 '제주시 신일 해피트리 더힐' 분양

전용 63㎡~111㎡ 92세대 규모, 한라산· 바다 조망권 확보최고급 마감재, 스터디카페 등 입주민 위한 공간구성 눈길 ㈜신일은 제주시 조천읍 신촌리에서 고품격 주거단지 ‘제주시 신일 해피트리 더힐’ 을 이달 분양할 예정이라고 밝혔다. 한라산과 조천 바다 더블 조망권을 확보하고 있는 이 단지의 공급 규모는 전용 63㎡~111㎡, 8개 동 총 92세대로 구성됐다. ‘제주시 신일 해피트리 더힐’이 들어서는 이 지역은 제주시 동쪽과 서쪽의 균형 발전을 위해 집중 개발되고 있는 제주 생활권의 중심이다. 특히 이 단지는 97만6,000㎡ 규모에 총 6,588가구로 조성된 삼화지구는 물론 화북상업지역과 제주첨단과학기술2단지, 제주 신공항, 신항만 개발, 스마트 혁신도시 및 제3차 국가산업단지 등 제주 동부권 개발 프리미엄의 최대 수혜지라는 점에서 주목받고 있다. 특히 올해는 제주지역 개발사업이 본격 추진된다. 제주도는 미래 10년을 좌우할 제3차 제주국제자유도시종합계획(2022~2031년)에 근거해 올해부터 2031년까지 사업비 1조3,000억원을 들여 제주 동부(제주시 성산읍)지역 약 66만㎡에 제주도와 중앙정부 산하 공공기관을 이전하는 ‘스마트 혁신도시 조성’ 사업을 추진한다. 또 제주형 혁신 물류단지 조성, 제주 푸드 아일랜드 조성, 글로벌 교육특화도시 조성 등을 핵심사업으로 추진할 계획이다. ‘제주시 신일 해피트리 더힐’이 위치한 이곳은 비가 많이 오는 산간지역과 습도가 높은 바다인접지에 비해 습도가 낮고 사시사철 쾌적함을 선사하는 중산간 입지로 제주 내에서 가장 주거에 적합한 곳으로 꼽히고 있다. 더구나 개발이 제한돼 입지 희소성이 높으며, 제주 앞바다와 한라산을 동시에 조망할 수 있다는 장점도 있다. 탁월한 교통망도 눈에 띈다. 제주국제공항(12km), 시청 등이 10km 이내에 위치하고 일주동로(1132), 남조로(1118) 및 조천우회도로를 이용하면 신·구도심까지 쾌속으로 연결돼 제주 내륙방면 접근성이 편리하다. 또한, 2023년 지방도 1136(회천~신촌)구간 개통으로 도로 교통망 편의성이 더욱 높아질 전망이다. 인근 관광지로는 삼양해수욕장을 비롯해 함덕해수욕장, 신촌포구, 원당봉, 서우봉 해변 야영장, 절물 휴양림, 검은오름, 사려니숲길, 동백동산, 제주박물관 등이 있다. 차별화된 특화 설계도 적용했다. 4베이(일부 3베이, 5베이) 혁신 평면설계로 개방감을 극대화하고, 전 세대 남향 배치로 채광 및 통풍, 조망권을 확보했다. 주부 동선을 고려한 주방설계와 수납공간을 극대화하는 알파룸 등을 적용해 입주민 편의성을 높였다. 이와 함께 현관 바닥부터 생활의 퀄리티를 높일 수 있는 최고 수준의 고품격 마감재를 적용했다. 여기에 최신 에어드레서를 비롯해 냉장고, 세탁기, 건조기, 김치냉장고, 식기세척기 등 주방 가전제품이 풀옵션으로 무상 제공된다. 또 단지 내에는 무인편의점, 스터디카페, 휘트니스센터 등 다양한 입주민 전용 공간도 마련된다. 비규제지역인 제주도에 들어서는 만큼 제주도 1년 이상 거주자, 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 12개월 이상의 조건만 충족하면 1순위 청약을 넣을 수 있다. 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유로운 것이다. 특히 이 단지는 전매도 가능해서 더 많은 관심이 예상된다. 추첨제 물량도 상대적으로 많아 청약 가점이 낮은 수요자들에게 좋은 기회가 될 것이다. 실제로 조정대상지역의 경우 전용면적 85㎡ 이하 주택형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급되는 반면, 비규제지역에 위치한 이 단지는 전용면적 85㎡ 이하 물량의 60%를 추첨제로 공급하며 전용면적 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제를 적용한다. ‘제주시 신일 해피트리 더힐’ 분양업체 관계자는 고객관계관리 전문기업 세일즈포스의 고도화된 CRM(고객관계관리)을 도입한 프롭테크 디지털마케팅 플랫폼 e파라쥬(이파라쥬)를 통해 보다 안정된 고객관리 프로그램을 도입했다. 견본주택은 제주시 도련일동 삼화지구에 위치하고 있다. 분양문의 : 1833-4683

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가시성 뛰어난 부천 중동 신축용 상가주택

요즘 수도권 부동산 중 뜨거운 관심을 받고 있는 부천시의 도심지역의 상가주택이 매물로 나와 화제다. 이 물건은 교통 및 교육, 생활기반 시설이 우수한 곳에 위치해 있다. 게다가 상가가 사거리 대로변에 길게 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어나다.경기도 부천시 심곡동에 위치하고 있는 이 물건은 2종일반주거지역에 토지면적 443.4㎡ 건물면적 520.56㎡ 2층 규모이다. 2면이 도로에 접해있다. 매매가격은 27억원.지하철 1호선 중동역을 도보로 이용할 수 있으며 외곽순환도로를 통해 송내IC, 경인로를 이용한 광역 교통망 이용이 수월하다. 또한 인근으로 서울 양천구, 인천시, 광명시, 시흥시와 접한 지리적 장점으로 다양한 버스 노선도 갖춰 서울과 인천 지역으로 출근하는 직장인들의 선호도가 높다. 단지 인근 소사역을 거쳐 시흥, 안산까지 이어지는 복선전철 소사~원시선이 개통되면서 부천을 포함한 경기 서남부권 교통 환경이 더욱 개선될 전망이다.인근에 어린이집, 유치원을 비롯해 중동초와 부곡초, 심곡초, 부곡중, 부천중이 자리해 통학이 안전하고 학부모들의 선호도가 높은 편이다. 또한 부천역 인근에 학원가도 가까운 만큼 학교는 물론 우수한 사교육 환경도 갖췄다. 부천시민회관, 중동주민센터, 원미경찰서, 부천시청, 중앙119안전센터, 송내동우체국 등 다양한 관공서가 자리하며, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스, 상동시장, cgv 등 쇼핑.문화시설도 근거리에 있어 이용이 편리하다.브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩)문의 02-515-3373

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대부도 명품 전원주택 매매...서울에서 1시간 거리

경기도 안산시에 위치한 대부도는 서울과 수도권에서 한 시간이면 갈 수 있는 국내 대표 해양 관광지다. 대부해솔길, 시화조력발전소, 유리섬 박물관, 동주염전 등 풍부한 볼거리 덕분에 연간 1,000만명 이상의 관광객이 대부도를 찾는다. 덕분에 대부도는 웰빙 라이프를 누릴 수 있기 때문에 한 때 ‘경기도의 하와이’로 불렸다 서울과의 거리 1시간 내외 거리로 출퇴근이 가능하며 영동고속도로를 이용시 안산까지 30분, 서울 잠실까지 1시간20분의 쾌속교통망을 형성되며 서울진입 1시간대로 서해바다를 즐길 수 있다. 영동고속도로와 서해안고속도로, 강남순환도로를 통해 서울과 50분 내 접근이 가능하며 대부도 내 선재대교와 영흥대교 등이 있어 경기도권으로의 이동이 쉽다.주변 도시에서 추진되고 있는 부천소사~안산원시 복선전철, 신안산선, 서해안 복선전철, 장항선 복선전철 등이 개통되면 대부도 접근성이 개선될 것으로 보인다. 이러한 천혜의 입지여건을 갖춘 대부도에 고급형 전원주택이 선보인다. 안산시 단원구 대부동동 제1종 일반주거지역에 위치한 이 전원주택은 대지면적 1,160㎡, 건축면적 112.94㎡ 지상 2층 규모이다. 지하 벙커 주차장에는 4대 주차가 가능하다. 매매가는 11억원. 이 주택은 앞으로는 바다가 뒤로는 산이 위치하는 대부도내 천혜의 입지요건을 갖추고 있다. 2차선 대로변에서 주택 앞 150m거리의 진입로는 폭 4~5m 포장도로로 조성돼 있다. 현재 도시가스 메인이 대로변까지 인입이 완료돼 있으며 인근에서 고급형 전원주택 3~4가구가 네트워크를 형성하고 있다. 고풍스럽게 가꾼 정원도 눈에 띈다. 정원에는 수천만원을 호가하는 소나무와 분재들이 심어져 수목원 같은 정원처럼 조경석 등이 아름답게 조화를 이루고 있다. 특히 탁 트인 조망이 가능해 자연친화적인 힐링 라이프를 선사한다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩) 문의 : 02-543-1667

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신분당선 삼송역 연결 수혜, 은행 입점 코너건물

경기도 고양시 덕양구 삼송동 2종 일반주거지역 내에 대지 688㎡ 규모의 건물이 매물로 나왔다. 지하철 3호선 삼송역에 인접해 있는 이 물건은 대단지 아파트 옆 사거리 코너빌딩으로 1층은 자동차전시장, 2층은 은행이 입점해 있다. 매각가는 210억원삼송지구는 이미 주거쾌적성을 갖춘데다 3기 신도시는 물론 원흥지구, 지축지구 모두 가까워 상권 확장도 기대되는 만큼 상업시설에 대한 관심도 상당하다.총면적 507만㎡에 약 2만4,000여 가구로 조성된 삼송지구는 스타필드 입점과 신분당선 서북부 연장 계획 등으로 현재 고양시에서 가장 높은 평당 매매가를 형성 중이다. 여기에 국토교통부는 고양시 덕양구 창릉동 일대에 수도권 3기 신도시를 조성한다고 밝혀 일대 투자심리를 다시 한번 자극하고 있다. 국토교통부가 밝힌 계획에 따르면, 창릉신도시는 총면적 813만㎡ 규모에 3만8,000여 가구로 조성되며, 서울까지 곧바로 연결되는 GTX와 판교테크노밸리 2.7배 규모의 자족용지도 조성된다.이 물건은 지하철 3호선 삼송역에서 약 500m거리에 위치한다. 서울교통공사가 집계한 ‘2018년 전국 도시철도 승하차인원 통계’에 따르면, 삼송역 연평균 승하차 인원은 약 1,152만명으로 3호선 대화역(약 1,000만명)을 앞선 상태다. 삼송역은 주변으로 오피스텔 7,700실 입주가 예정된 만큼 이용객은 갈수록 늘어날 전망이다.여기에 약 650개 기업체와 종사자들이 상주하는 삼송테크노밸리, 808병상 규모의 은평성모병원이 가까워 관련 직장인 유동인구 확보도 기대된다. 또 MBN미디어센터, 쿠팡 물류센터(로지스틱스파크), 원흥지식산업센터 등도 연달아 건립될 예정이다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩)문의 02-515-3373

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강남 1시간거리, 가평 휴양형 리조트 116억 통 매각

유럽풍 펜션형 리조트가 매물로 나왔다. 경기도 가평군 가평읍 복장리에 위치한 이 휴양형 리조트는 2만533㎡(6,212평) 규모의 토지에 숙박시설 등 15개동이 운영되고 있다. 이 단지는 다양한 컨셉으로 꾸며진 객실과 독채형, 복층형, 황토방, 커플형, 단체형 등 다양한 구조로 만들어진 펜션 단지로 유럽풍 분위기를 자아내는 이색적인 리조트이다. 또한 소규모 커플 고객부터 단체 및 워크샵 고객에 이르기까지 모두가 편리하게 이용할 수 있는 다양한 시설까지 완비한 가평 최대 규모의 리조트형 휴양단지이다.북한강에 인접하고 넓고 쾌적한 세미나 실을 갖춰 그동안 BMW, 대한항공, 아시아나항공, 삼성, 현대 기아차 등 워크샵 장소로도 인기가 높았다.부대시설로는 족구장, 탁구장, 배드민턴장, 농구장, 골프스윙연습장, 골프퍼팅연습장, 나무그네 등의 다양한 편의시설을 갖추고 있다. 또 월풀스파, 수영장, 개별 숯불바베큐, 수상레저, 산책로 등을 한 곳에서 즐길 수 있어 단연 인기가 높다. 여기에 연인 가족들과 함께 즐길 수 있는 원두커피 카페와 매점까지 완벽하다.이 리조트는 단순히 숙박만을 제공하는 펜션들과 차별화되도록 서비스의 질을 높였으며, 드넓은 정원의 유럽풍 이탈리아 마을 분위기를 물씬 풍기는 아름다운 펜션 전경은 각종 CF 및 영화·드라마 촬영장소로 이용될 정도로 이미 유명하다. 다수의 방송에서 여러 차례 소개됨은 물론, 연예인들의 방문도 잦은 럭셔리한 펜션의 자리를 굳건히 하고 있다.교통편도 대폭 개선됐다. 서울~양양고속도로를 타고 가평군 설악면에 있는 설악나들목에서 75번 국도를 따라 15분 거리에 있다. 특히 가평대교 개통으로 서울의 강남까지 1시간 거리에 있어 도심 접근성도 보다 수월해 졌다.주변에 유명 골프장들이 즐비한데 프리스틴밸리GC, 클럽모우GC, 크리스탈밸리CC, 제이드팰리스GC 등이 인접해 있다. 자라섬 남이섬 가평레일바이크 제이드수목원 등도 가깝다. 쁘티프랑스. 엘리시안강촌도 근처에 있는 사계절 레저 중심지다.다양한 교통 호재로 서울 접근성이 높아진 이 유럽풍 펜션형 리조트는 분할 매각도 가능하다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩)문의 : 02-543-1667

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캠핑장 허가 받은 폐교부지, 강남 1시간거리 7억7,000만원

경기도 양평군 단월면 석산리 양평 단월초 석산분교가 매물로 나왔다. 이 분교는 대지면적 5,147㎡ 규모로 양평균 단월면 석산리 136번지에 위치하여 있다. 소리산 자락에 자리잡고 있는 석산리는 경기도 양평군 소재지에서 약 40km 동쪽으로 떨어져 위치하고 있다.양평 단월면 석산리는 소리산 계곡과 산음 국립휴양림이 있고 국유림이 많아 공기가 청정한 지역이다. 매물 인근에는 산음천이 흐르고 소리산 등산로와 소리산 계곡, 비발디파크, 오션월드와 같은 휴양 시설 및 골프장 등이 있어 편하게 휴식을 즐길 수 있다. 서울 잠실역에서 70km 거리에 위치하여 차량으로 1시간 거리. 서울 양양 간 고속도로 강촌 IC에서 20분 거리에 있다.양평은 남한강과 가까운 쾌적한 자연환경은 기본으로, 생활편의를 위한 인프라까지 잘 갖춰져 있다. 개발 호재도 풍부하다. 국토교통부는 지난 2019년 10월 ‘광역교통 2030’을 발표하며 ‘송파-양평간 고속도로’ 예상 노선도를 공개한 바 있다. 현재 예비타당성 조사가 진행 중으로 개통되면 서울(송파)까지 차량 20분대 접근이 가능해질 것으로 기대된다. 또한 양평~이천구간을 잇는 제2외곽순환고속도로 공사도 진행되고 있다.학교 부지 특성상 토목공사가 필요 없으며 캠핑장 허가를 얻었으나 개인 사정상 매물로 나온 물건이다. 매매가는 3.3㎡당 시세 절반가인 45만원으로 총 7억7,000만원에 나왔다. 오토캠핑장이나 글램핑장, 테마펜션을 추천한다.브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩)문의 : 02-515-3373

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사통팔달 화성 독정리 드라마제작센터·공장 급매

경기도 화성시 장안면 독정리 76-3번지외 4필지에 위치한 대지 11,249㎡, 연면적 3,469㎡규모의 공장이 매물로 나왔다. 공장으로 허가 난 건물이지만 4년간 드라마제작센터로 활용되었으며 현재도 드라마 제작센터로 임대계약이 맺어진 상태다. 최근 화성지역은 인구가 늘어나며 개발도 활발하다. 통계청에서 발표한 인구 증감률 자료에 따르면 지난 2019년 2월부터 1년 동안 인구 유입률이 가장 높았던 곳은 화성시였다. 이 기간 화성시 인구는 약 6.7%가 늘어난 약 82만2000명을 기록하면서 성남시(94만2000여명)와 부천시(82만7000여명)를 바짝 따라 붙었다. 인근에는 서해안고속도로 발안IC, 평택~시흥간 고속도로, 39번, 82번 국도 등 광역교통망이 잘 갖춰져 있다. 서울에서 1시간, 수원, 용인에서 30분 거리에 있어 서해안 고속도로 발안 IC에서 6km , 차량으로 10분 거리로 도심으로의 접근성이 뛰어나다. 화성시 장암면 인근에는 향남제약일반산업단지, 황골산업단지, 발안일반산업단지, 화성스마트밸리 등 지역 상업단지가 조성되어 있어 이들과 협업할 수 있는 여건이 갖춰져 있다. 특히 평택항 대부도, 용인시, 오산 평택시, 수원 안산 시흥시 등 인근 도시와 연계성도 탁월하다. 이 매물은 공장이나 창고로서의 사용가치가 뛰어나다. 공장으로 가동시 충분한 전기용량과 오폐수 시설이 설치돼 있으며 상수도 배관이 공장 정문 앞으로 통과하여 파이프 연결만 하면 된다. 특히 넓은 마당이 있어 야적도 용이하며 경사지에 건물이 있어 1층과 2층이 모두 평지에서 직접 차량출입도 가능한 것이 이 매물의 장점이다. 추천 업종으로는 공장, 창고, 드라마제작센터 등이며 매매 ·임대 모두 가능하다. 매매가는 50억원, 임대가는 보증금 2억원에 월 1700만원으로 주변 시세보다 저렴하다. 브라이트부동산중개법인 등록번호 11650-2017-00064 대표 최현주서울시 서초구 강남대로 581(푸른빌딩)문의 02-515-3373

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평생동안 월 60만원 ‘꼬박꼬박’..권선행정타운 줌 시티 분양

수원여대, 산업단지 등 배후수요 풍부신분당선 연장 호재, 침대 등 풀 옵션 서수원권 개발사업, 권선행정타운, 수원여대 등 약 3만 5000여명의 배후수요를 확보한 ‘권선행정타운 ZOOM 시티’ 오피스텔이 분양 중이다. 경기도 수원시 권선구 호매실로 104번 길에 위치한 ‘권선행정타운 ZOOM 시티’는 권선행정타운, 수원여자대학교, 수원일반 산업단지의 앞자리로 학생과 교직원, 산단 종사자 등의 수요를 품고 있다. 특히, 전 호실 3.8m 높이의 복층형으로 뛰어난 공간감과 확트인 개방감이 장점이다. 뿐만 아니라 1~2인 가구의 주거 트렌드에 맞춰 생활필수템 7가지(TV, 침대, 냉장고, 에어컨(F.C.U), 세탁기, 밥솥, 전자레인지)가 무상으로 제공되며 팬트리, 현관수납, 옷장 등 6개의 칸칸수납공간이 제공돼 뛰어난 생활 편의성이 보장된다. 여기에 첨단보안시스템으로 24시간 안전 주거공간을 완성했다. 편리한 교통망도 특징이다. 단지 앞에는 19개 노선이 지나는 버스정류장이 있어 원스톱 교통망으로 수원 전역은 물론 강남까지 환승 없이 1시간대 이동이 가능하다. 호매실IC가 인근에 위치해 있어 수원-광명 고속화도로와 평택파주고속도로 등으로 빠르게 진입할 수 있다. 이 밖에도 인근에 위치한 오목천역 수인선 복선전철이 2020년 개통예정에 있어 향후 서울과 수도권 일대로의 접근성 향상이 기대된다. 사업지 인근에는 권선행정타운, 수원여자대학교, 수원일반 산업단지가 위치해 학생과 교직원, 산단 종사자 등 약 2만여명의 배후수요를 확보하고 있다. 여기에 자동차 복합단지, 서수원 종합병원, 수원 스포츠 콤플렉스 등의 서수원 개발이 이루어지면 ‘권선행정타운 ZOOM 시티’의 배후수요는 약 3만 5000여 명으로 증가될 것으로 기대된다. 한편, ‘권선행정타운 ZOOM시티’는 10년 임대보장, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 분양 홍보관은 서울시 서초구 방배동 1823 가나안빌딩 B1에 마련되어 있다. 분양문의 : 02) 6116-8316

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전통한옥에 현대 스마트를 더하다 ‘왕의 뜰 한옥마을’ 분양

강화도 명품 한옥마을 ‘왕의 뜰 한옥마을’이 본격적인 분양에 돌입했다. 강화군 선원면 냉정리에 들어서는 ‘왕의 뜰 한옥마을’은 문화재 자료 제8호로 지정된 조선 25대 왕 철종 임금의 외숙 염보길이 살았던 철종 외가 인근에 자리 잡았다. 강화도령과 봉이 소녀의 첫사랑 이야기가 숨어있는 명당이다. 단지규모는 대지 2만5153㎡에 총 20세대가 들어설 예정이다. 여기에 초가집, 근린생활시설, 주차장 등 편의시설이 들어선다. 특히 부대시설로 99칸 한옥단지가 조성되는데, 이 곳에는 국내· 외국인 관광 숙박체험시설, 청소년 한옥 민속 체험시설, 한옥 카페, 한옥 한정식, 강화도 특산품 전시장 등이 들어설 예정이다. 가족, 친지, 지인 방문시에는 게스트하우스로도 이용된다. 개발호재 또한 풍부하다. 단지가 들어서는 선원면은 강화읍에 이어 인구수가 2번째로 많은 곳으로 다양한 수요와 발전가능성이 높은 지역이다. 강화도 주거지역으로 신규 주택수요가 증가 추세이며 주변에 강화여객터미널, 의료관광휴먼메디시티, 강화종합리조트, 선두리골프장, 강화일반산업단지, 강화문화원 등 생활 인프라가 인접해 있다. 또한 사통팔달의 교통망 확보로 도심권 진출입이 더욱 수월하게 된다. 김포한강신도시가 15㎞ 거리에 위치해 있어 김포도시철도 구래역을 이용하기 편리하며 영종도~강화도간 평화연륙교가 개통되면 인천국제공항까지 30분 거리로 교통편이 크게 개선된다. 서울외곽순환도로, 수도권 제2외곽순환도로, 서부간선도로 등 남북축 라인과 인천국제공항고속도로, 경인고속도로, 제2경인고속도로, 제3경인고속화도로 등 동서축 라인으로 수도권의 접근성을 향상시켰다. 2020년 개통예정인 서울~강화고속도로가 완공되면 강남까지 1시간대로 단축하게 된다. 전통한옥에 현대생활에 필요한 편리함도 담았다. 우선 자연 친화적인 지열시스템과 친환경 소재로 단열효과가 뛰어난 황토, 양모, 숯 등을 이용하여 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻하게 지낼 수 있도록 했다. 여기에 지열 냉난방 단열 에너지 공법으로 냉 난방비를 줄였고 첨단 IT스마트홈 서비스, CCTV, 보안, 방범시스템 적용으로 삶의 가치를 높였다. 이 단지는 택지로 분양되며 책임시공사는 강화 최고의 전통가옥 전문기업인 (주)금송건축이 맡았다. 분양대행을 맡고 있는 리맥스브라이트 김근배 매니저는 “왕의 뜰 한옥마을은 강화도령과 봉이 소녀의 애틋한 스토리가 있는 한옥마을인 만큼 벌써부터 한옥용지 분양에 대한 문의전화가 쇄도하고 있다”고 말했다. 문의 : 010-9052-4935

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수원 인계동 최초 프리미엄 섹션오피스 ‘넷타워’

수원의 대표적 상권인 인계동에 최초의 프리미엄 섹션오피스 ‘수원 넷타워’가 화제 속에 분양을 시작했다. 이 단지가 위치하는 인계동은 풍부한 수요로 전국 최저수준의 오피스 공실율을 자랑하고 있다. 섹션 오피스란 오피스 빌딩을 층이나 호수별로 분리해서 단위별 분양하는 형태로 분양 규모가 작아 공간 효율성이 높고 상대적으로 합리적인 분양가로 오피스 공간을 확보할 수 있는 것이 장점이다. 최근 1인 크리에이터 등 새로운 비즈니스가 성행하면서 새롭게 주목받고 있다. 넷타워는 차별화된 특화설계로 원스톱 업무환경을 확보했다. 1~2층은 대형문구점, 인쇄점, 뷔페식당, 커피숍, 패드스푸드 등 상업시설이 입점될 예정이고 3층은 병의원, 휘트니스, 4~5층은 대형 사우나, 6~17층은 업무시설, 18층은 옥상정원과 루프탑(Loof Top) 스카이라운지 레스토랑이 들어설 계획이다. 건물 내에는 대·소형 회의실, 고품격 로비, 손님 접견실, 휴게실 등이 공용시설로 제공된다. 일반상가나 오피스텔에서는 누릴 수 없는 최고의 효율성과 업무활용성이 장점이다. 업무를 하면서 필요한 대부분의 편의를 건물 내에서 해결이 가능하도록 공간구성을 차별화 시켰다. 인계동은 삼성전자, 수원kbs, 수원시청등 관련 산하기관 및 스타트업 기업 등 풍부한 오피스 인프라로 유명한 곳이다. 수원시청역에서 5분 거리의 초역세권 입지를 장점으로 강남역, 사당역, 성남시 등 서울을 포함한 주요 수도권 지역까지 광역버스, 또는 용서~경부 고속도로를 통한 빠르고 편리하게 접근이 가능하다. 특히 GTX C노선(양주 덕정~경기 수원 74.2km) 건설사업이 최근 예비타당성 조사를 통과하면서 수원에서 서울 강남권 및 수도권 전체를 아우르는 광역 교통망 체계를 활용할 수 있는 뛰어난 교통환경을 확보했다. 아울러 최근 각광받는 사물인터넷인 LG IOT 시스템을 건물에 적용하여 스마트 폰이나 음성으로 조명을 키고 끄거나 실시간으로 사용 전기량을 확인하고 불필요한 전기제품의 대기전력을 차단 할 수 있다. 장시간 사무실을 비울 때 조명과 가전제품 전원을 켜서 침입을 방지할 수 있다. 따라서 편리함과 안전, 절약 등 최첨단 기술과 시스템이 기본 설계단계에서 부터 건물자체에 적용되어 향후 지속적으로 개발되는 IOT기술과 솔루션을 이용할 수 있는 인계동 최초의 스마트 오피스로 인정받고 있다. 더불어 넷타워는 태양광 시스템, 신재생 연료전지 시스템 적용 등을 통한 공용관리비 절감이 가능하며, 에너지효율 1+등급과 녹색건축물 인증 등 미래를 위한 첨단 오피스타워로 주목받고 있다. 이러한 대형 업무타워의 경우 지금까지는 다양한 장점에 희소가치 또한 풍부하지만 대형 평형대의 상품으로 분양가가 너무 높아 소액투자의 기회가 없었던 게 사실이다. 하지만 수원 넷타워는 소형평형 설계로 1억원대의 소액투자가 가능한 인계동 최초의 섹션오피스다 보니 소액투자자의 관심이 집중되고 있다. 수원시 팔달구 인계동 1125번지 대원콤비프라자 103호(수원시청역 1번출구)에 홍보관이 마련되어 있으며 홍보관에 방문하여 LG IOT에 대한 체험과 섹션오피스 전망 등에 대한 자세한 상담을 받을 수 있다. 문의 : 1877-0500

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강남에서 호텔식 서비스를... 중소형 아파텔 ‘강남 루덴스’ 분양

일광E&C는 서울 강남구 역삼동 823-33번지 일대에 호텔급 주거공간 ‘강남 루덴스’를 분양 중이다. 단지규모는 지하6층~지상15층 규모로 지상1층과 2층에는 상가 23호실이 들어서며 3층~15층까지 오피스텔 195호실이 선보인다. 강남 루덴스는 최고급 호텔식 서비스를 자랑한다. 조식, 클린서비스, 발렛파킹 등 호텔식 컨시어지 서비스가 위탁사에서 1년간 제공될 예정이기 때문에 입주민들은 최상급 주거라이프를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 이 아파텔은 1인 가구 및 1인 비즈니스 시대의 수요에 최적화 된 프리미엄급 주거공간이다. ‘강남 속 강남’이라 불릴 만큼 강남역(2호선·신분당선)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 주거공간으로 강남 역세권중에서도 좋은 입지여건을 자랑하고 있다. 또 테헤란로와 강남대로가 만나는 골든 블록에 위치해 있어 사통팔달 교통의 중심지로서의 프리미엄도 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 강남 루덴스의 또 다른 장점은 대기업 그룹 타운의 중심에 위치해 있어 약 2만5000여 명의 삼성타운 종사자 등 풍부한 배후수요를 확보할 수 있다는 점이다. 강남역 일대에는 삼성타운과 연계된 대규모 오피스 타운이 조성될 예정이다. 특히 강남권은 1~2인 가구 수요는 꾸준한데 비해, 소형 주거공간의 공급 물량은 많지 않다는 점에서 투자자와 실수요자의 비상한 관심을 끈다. 반경 1.5㎞이내에 강남 학군을 중심으로 초, 중, 고교, 대학 및 학원가가 다수 분포되어 있다. 업무, 상업시설이 밀집된 강남역세권 아파텔로 강남구 산업체 종사자만 해도 서울의 14%로 높은 비율로 분포되어 있다. 이 단지는 8가지 타입으로 전용면적 26.11㎡~42.99㎡까지 선택의 폭을 넓혔다. 무인택배 시스템 등 차별화된 최첨단 시스템과 옥상층에는 커뮤니티 기능을 살린 루프탑과 지하 1층 전체를 휘트니스, 골프연습장, 비즈니스 라운지 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 완비하여 최신 트렌드를 선호하는 젊은 층의 눈길을 사로잡았다. 싱글들이 선호하는 최신 트렌드에 맞춘 ‘Urban studio’ 콘셉트의 인테리어도 강남 루덴스의 또 다른 강점으로 꼽힌다. 우선 고품격 빌트인 가구와 풀퍼니시드 시스템 가전을 구비하고 있다. 뿐만 아니라 입주민의 안전을 위한 디지털 도어락, 방문자 확인이 가능한 홈네트워크 시스템 등의 첨단 스마트 시스템도 갖춰져 있다. 집 밖에서도 스마트폰으로 가전이나 조명을 자유롭게 제어할 수 있는 첨단 IoT 시스템 또한 도입돼 있어 주거생활이 편리할 전망이다. 다양한 부대시설도 눈길을 끈다. 강남 루덴스는 건물 내 소호 사무실을 위한 회의공간인 비즈니스 라운지, 최신식 피트니스와 골프연습장과 같은 커뮤니티 시설, 총 110대의 넉넉한 주차시스템 등의 호텔급 서비스를 자랑한다. 지상 1, 2층은 상업시설로 원스톱 쇼핑인프라를 누릴 수 있다. 현재 강남 루덴스는 분양 기념 최초(1차) 계약금 1000만원, 중도금 60% 무이자 혜택을 지원하고 있다. 시행 및 신탁사로 하나자산신탁이 선정돼 안전하며 시공사는 일광E&C가 맡았다. 더욱 자세한 사항은 삼성역 8번 출구 앞 삼성동 169-23번지에 위치한 분양 홍보관 방문 상담과 유선 문의를 통해 확인할 수 있다. 문의 : 02-563-1113

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“골프장이 앞마당”... 청라국제도시 단독주택지 ‘더 카운티’

최근 개발호재로 각광받는 청라국제도시는 현재 민간분양아파트 공급이 끝나 주거상품에 희소성이 높아지는 가운데 명품 단독주택지 ‘더 카운티’가 눈길을 끌고 있다. 청라국제도시는 인천광역시 서구 청라동에 위치해 있으며 9만여명의 인구가 거주하게 될 국제도시로서 송도, 영종과 더불어 인천경제자유구역(IFEZ)을 구성하고 있다. 지난해 A30블록을 마지막으로 민간분양아파트 공급이 완료되었으며 계획인구의 99%(8만9200명)가 입주를 마쳤다. 그럼에도 불구하고 청라국제도시에는 연 평균 약 1만2000명의 인구가 꾸준히 유입되고 있어 주거상품의 수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 개발호재도 가시화되고 있다. 신세계그룹의 복합쇼핑몰 ‘스타필드 청라’ 건립 사업이 본격적으로 추진된다. 최근 건축허가를 받은 스타필드 청라는 신세계측이 2021년까지 청라지역 복합유통시설용지 3필지 16만3000여㎡에 대규모 쇼핑몰을 건립할 계획이다. 이는 경기 하남시 초대형 복합 쇼핑몰 스타필드 하남의 11만7990㎡ 보다 40% 정도 규모가 크다. 청라지구는 현재 서울지하철 7호선 연장안이 확정되고 ‘스타필드 청라(확정)’, ‘시티타워’, ‘GTX-B 사업(인천 송도~경기 마석, 80.08㎞) 추진’ 등 최근 굵직한 개발들이 속도를 내고 있어 부동산 시장에서 핫 플레이스로 떠오르고 있다. 여기에 BRT(간선급행버스체계), GRT(바이모달트램) 거미줄교통망으로 청라~가정 간 간선급행버스가 운행 중이며 청라국제도시역과 가정역을 오가는 GRT운행으로 어디든 빠르게 연결되어 있어 이동이 편리하다. 인천공항고속도로·경인고속도로·제2외곽순환고속도로 개통으로 광역도로망 확보하였고 제3 연륙교(청라~영종) 착공 예정이다. 롯데건설과 KCC건설 등이 출자한 (주)블루아일랜드개발(시행사)은 인천 청라국제도시 베어즈베스트 청라 골프장에 위치한 단지형 단독주택 용지 ‘청라 더 카운티’를 분양한다. ‘더 카운티’는 서울지하철 7호선 연장선인 시티타워역(예정)에 인접해 향후 강남까지 환승없이 빠르게 이동할 수 있고 역을 중심으로 조성되는 다양한 생활 편의시설을 가까이서 누릴 예정이다. 현재는 공항철도를 이용해 김포공항, 디지털미디어시티(DMC), 서울역(6정거장 소요) 등으로 이동이 편리하며 7호선 연장사업과 더불어 11년 만에 본 궤도에 진입한 제3연륙교 건설사업도 예정되어 있어 향후 교통인프라는 더욱 확대될 것으로 보인다. 차량으로 청라IC를 이용하면 강남까지 40분대면 도착할 수 있다. 명품 단독주택지 더 카운티는 베어즈 베스트 청라 GC내 자리 잡고 있는 부지로 분양면적은 필지 당 평균 530㎡ 내외로 분양가는 7~9억 원 대로 저렴하다. 용지매입 후 개별적으로 개별정원, 테라스, 다락방, 옥상정원 등 다양한 형태의 설계가 가능하다. 현재 100여세대가 건축에 들어가거나 입주가 이어지고 있다. 특히 더 카운티는 264가구의 대단지로 조성되고 베어즈 베스트 골프장내에 위치하기 때문에 외부인의 불필요한 단지 출입을 차단하는 등 보안에서부터 관리서비스까지 최고급 주택에 걸 맞는 생활환경을 제공한다. 특히 입주자 혜택으로는 세계 골프계의 전설 잭니클라우스가 설계한 베어즈 베스트 골프장을 이용할 수 있는 다양한 할인혜택이 제공된다. 이와 함께 단지 내에 CCTV와 같은 보안서비스를 비롯해 헬스클럽, 입주자 오픈카페 등 부대시설을 제공해 입주민들의 프라이버시를 보호하는 등 편의성을 높일 예정이다. 이와 함께 국내 학력이 인정되는 외국인학교인 청라 달튼스쿨(Dalton School)이 인접해 있다. 홍보관은 인천광역시 서구 청라대로 316번길 45(청라동 9-90) 베어즈베스트 청라GC 클럽하우스 2층에 있으며 현재 시행사 보유분을 선착순 계약 중이다. 문의 : 1566-8368

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평택 군무원 렌탈하우스 연 8%대 수익률 ‘프리모빌리지’ 특별분양

평택의 주한미군 군무원 수요를 대상으로 임대수익을 거둘 수 있는 부동산 상품 ‘프리모빌리지’가 선보여 눈길을 끌고 있다. 평택은 미군기지 이전과 SRT개통, 인근 고덕산업단지에 삼성전자가 100조원을 투입해 반도체 공장을 설립하고 진위2산업단지에 LG가 60조원을 들여 생산시설을 조성하는 등 다양한 대규모 개발호재가 있는 지역이다. 평택 미군부대에 근무하는 주둔 병력이 2만8000명으로 군인의 영내 거주 인원과 영외 거주인원의 주거를 위해 기존의 미군대상 렌탈 하우스가 많이 공급되었다. 그러나 미군부대원 대상이 아닌 미군무원과 평택 험프리기지에 근무하는 민간인 대상의 임대주택으로 특화된 부동산상품은 많지 않다. 미군임대주택은 미 국방부에서 정해진 선 월세를 받는 구조이며 매달 선월세로 임대사업형태를 갖는다. 미국 민간인 임대주택사업은 비슷한 내용으로 미국에서 미군기지에 근무하는 인원을 미국에서 모집해서 한국으로 용역을 주는 형태로 미 국방부에서 임대료를 선지급 연세로 지급받는다. 1년에 1회 또는 2년 계약 시 2년에 1회 미군부대에서 계약서 작성시에만 서명하면 된다. 월세개념이 아닌 1년치 세를 선 지급 받는 조건으로 특별한 관리가 필요 없다. 대부분 임대사업은 관리도 필요 하며 외부관리회사를 두려면 비용이 많이 발생하여 수익률이 저감되나 프리모빌리지의 특화된 45세대 대단지형 빌리지 북미목조주택으로 미국인대상 임대사업으로 미국인의 생활에 쾌적한 환경을 조성했다. 임차인이 원하는 단지를 만들어 임차인의 거주편의성이 설계단계에서 부터 검증 하였으며 이미 임차의향서는 지속적으로 접수 되고 있으므로 공실걱정이 없는 임대사업용 특화 상품으로 기대된다. 기존의 미군 및 미군무원 렌탈주택과 다른 점은 설계부터 미국인 관점에서 북미목조주택으로 설계되었으며 다른 단지에 비해 매우 쾌적한 환경을 제공한다. 현재 아산시 신휴리 419-2번지에 공사현장이 있으며 11채가 완공 후 준공검사 신청 중이다. 준공 후 분양물건과 선 분양을 동시에 진행하고 있어 완성된 주택을 직접 보고 분양을 받을 수 있는 장점이 있다. 1채당 330㎡(약 100평)씩 대지 분할되어 있으며 연면적 247.9㎡(약 75평)으로 빌리지 단지로 지어졌다. 미국인 대상 임대주택사업의 가장 큰 애로사항은 관리의 문제이다. 그러나 프리모빌리지는 단지에 상주 관리실을 운영해 그 문제를 해결하였으며 목조주택의 장단점이 냉난방비용으로 절감으로 수익률을 극대화 했다. 미군부대에서 근무하는 미국 민간인의 거주입지 거리는 차량이동 30분 이내 거리에 입지해야 한다. 프리모빌리지는 15분 이내 거리에 입지해 있으며 많은 임차문의를 받고 있다. 최대한 미국과 비슷한 주거환경을 만들기 위해 최적화된 설계를 하였다. 현재 분양가격은 6억5000만원으로 실투자금 3억5000만 (대출시) 연금형부동산으로 년 확정수익률은 6% ~ 8%이다. 주택임대사업자를 통해 8년간 임대수익용으로 투자 후 매각 시 양도소득세 비과세로 접근하기도 좋다. 렌트비용은 년 한화 4800만원 기준으로 선 지급 받고 관리의 번거로움을 덜고 안정적인 임대사업으로 추천할 만하다. 문의 : 010-5488-0245

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