상가114

476세대)'를 추천합니다. 최근 실거래가는 14.4억원 내외이며, 공덕역 초역세권으로 생활편의성이 훨씬더 우수합니다. (※ 입주민께서 알려주심.. ^^)

■ 제도ㆍ정책

• 부산시청은 340억원을 투입하여 '부산커피산업지원센터'를 조성하고, 관련기업을 유치하여 커피산업 육성 방침 (※ 부산시는 우리나라 최초 커피 음용 도시.. 커피 수입 원두의 90% 이상이 부산 경유)

■ 건설 및 부동산 업계 정보

• 피데스개발은 서울 도봉구 방학동 707-6 일대에 소재한 근린생활시설 '방학역 모비우스 스퀘어'를 약 720억원에 매각 추진

_ 부지 1,002평, 연면적 6,698평, 용적률 375%, 건폐율 59%, 지하5층~지상10층

※ 2023년 기준 매출 527억원, 영업손실 99억원, 당기순손실 201억원

• SBC PFV(지분율 : MDM플러스 66.4%, 국민은행 28.95%, 신한은행 4.65%)은 서울 서초구 서초동 1006-6·9 일대(舊국군정보사령부)에서 ‘서리풀 복합시설 개발사업’ 추진중

_ 토지 잔금 납부를 위해 브릿지론 1.2조원 조달 완료.. 2024년말경 착공 예정

_ 부지 20,205평, 지하7층~지상19층, 업무·판매·근린생활시설 조성.. 공공기여(3,515억원 상당)는 서울시 박물관, 서초구 공연장 등 문화시설 조성

• 마스턴제51호여의도PFV는 서울 영등포구 여의도동 23-4 일대(舊NH투자증권 사옥)에서 생활숙박시설 ‘앙사나레지던스 여의도 서울’ 신축 사업 진행중

_ 부지 1,121평(매입비 2,548억원(평당 2억2,730억원)), 연면적 15,333평, 지하6층~지상57층(높이 249.9m), 1개동, 전용면적 40.08~103.71㎡, 총 348실.. 매출 목표 8,913억원

_ PFV 지분율 : 오버나인YD 44.64%, 우미글로벌 23.13%, NH투자증권 18.57%, 마스턴투자운용 6.97%, 무궁화신탁 5.36%, NH투자증권 1.33%

_ PF 금리는 선순위 4.5%, 중순위 6.0%, 후순위 7.5%

_ 시공사는 현대엔지니어링.. 도급 공사비는 2,530억원(평당 1,650만원).. 공사기간은 2022년06월~2026년09월.. 2024년03월말 기준 공정률 19%

• 롯데바이오로직스는 2030년까지 4.6조원을 투자하여, 인천 연수구 송도국제도시 바이오캠퍼스 일대 61,191평 부지에 바이오 의약품 생산공장 3개소 신축 계획

• 경기도청은 경기 고양시 일산동구 장항동 일대 98,736평 부지에 1.8조원을 투입하여 조성될 '고양 K-컬처밸리 개발사업(K팝 전문 아레나, 스튜디오, 테마파크, 관광시설 등 신축)'과 관련하여 시행업체인 CJ라이브시티와 협약 해지

• 충남도청은 충남 천안시 서북구 불당동 562-5 일대에 총 사업비 2,549억원 규모의 '충남국제전시컨벤션센터'를 2027년 9월까지 준공 예정 (시공사는 계룡건설산업)

_ 지하1층~지상4층, 연면적 15,797평.. 대회의장, 전시장, 회의실, 식당, 카페, 업무시설, 귀빈실 등 조성

• 엠스페이스대명PFV(지분율 : MDM 60.2%, 문주현 회장 20%, 한국자산신탁 19.8%)는 대구 남구 대명동 289-9 일대에서 주상복합 분양 예정 / ※ 선시공 후분양

_ 부지 2,217평, 연면적 20,522평, 지하5층~지상49층, 2개동, 공동주택 325가구 및 오피스텔 26실.. 총 사업비 2,233억원

_ 시공사는 현대엔지니어링.. 도급 공사비는 1,067억원(평당 520만원)

• 에코프로는 경북 포항시 남구 동해면 일대 블루밸리 산업단지에 2조원을 투입하여 2차전지 양극소재 생산공장 신축 계획

• 연도별 소형주택(전용면적 60㎡ 이하) 인허가 실적 @주택산업연구원

_ 2021년 26.7만가구, 2022년 11.0만가구, 2023년 11.8만가구, 2024년(E) 6.7만가구

• 대구 공동주택 미분양 물량이 2023년 2월말 기준 13,987가구로 정점을 찍고, 꾸준히 감소중.. 2024년 5월말 현재 9,533가구 수준

• 롯데백화점은 경남 창원시 마산합포구 신포동2가 28에 소재한 '롯데백화점 마산점'을 2024년06월30일부로 폐관

_ 1997년 대우백화점으로 개관.. 이후 롯데백화점이 2015년에 인수하여 신규 운용.. 2023년 매출액은 740억원선(전국 32개 매장중 최저액)

• 현진에버빌·지우개발 컨소시엄은 '신일(아파트 브랜드 해피트리)' 인수

■ 국내외 이슈

• 경제지표(2024년07월05일 기준)

_ 환율(매매기준율) : USD 1,382원, EUR 1,498원, CNY 189원, JPY(100엔) 859원

_ 증시 : KOSPI 2,862, KOSPI200 395, KOSDAQ 847

DOW 39,375, NASDAQ 18,352, 중국상해 2,949, NIKKEI 40,912

• 2025학년도 대학수학능력시험이 2024년11월14일 시행 예정 @한국교육과정평가원

• 저출생 시대에 외국인을 모집하는 고교

_ 충남 한국 K Pop고, 부산 국제 K Pop고(※ 2026년 개교 예정) : 동남아 및 중앙아시아 등 유학생 모집 예정

_ 경북 김천고 : 베트남, 캄보디아 등 출신 유학생을 2024년 8명 모집.. 2025년부터 16명 모집 예정

_ 포항 한국해양마이스터고 : 인도네시아 학생을 2024년 4명 모집.. 2025년부터 6명 모집 예정

_ 부산 브니엘예고 : 2025년부터 중국인 30~45명 모집 예정

• 1972년 창간된 종합 문예지 '월간 문학사상'이 폐간 전망.. 문학사상 신인문학상 공모전도 잠정 중단 상태이며, 이상문학상 운영권도 다산북스에 매각

• 현대자동차그룹과 LG에너지솔루션은 인도네시아에 배터리셀 합작공장 ‘HLI 그린파워’ 준공

_ 이 곳에서 생산한 배터리셀은 전기차 ‘디 올 뉴 코나 일렉트릭’에 탑재 예정

• SSG닷컴이 법인 설립후 최초로 희망퇴직 실시 (※ 2년 이상 재직한 본사 직원 대상으로 최대 24개월치의 월 급여 및 자녀를 위한 특별지원금 제공 예정)

• 2023년말 기준 브랜드별 커피 전문점 수 @공정거래위원회

_ 이디야커피 3,500개, 메가MGC커피 3,000개, 컴포즈커피 2,500개, 스타벅스 1,900개, 빽다방 1,600개, 투썸플레이스 1,500개..

※ 커피 가맹점 브랜드수는 886개 (치킨 669개, 피자 240개)

• 졸리비푸즈(필리핀 패스트푸드업체, 시가총액 5.96조원) 등은 컴포즈커피를 약 4,722억원에 인수

_ 지분율은 졸리비푸즈 70%, 엘리베이션에쿼티파트너스 코리아(PEF) 25%, 타이틴다이닝 5%

_ 컴포즈 커피 : 2014년 창업.. 2023년말 기준 가맹점수 2,612개, 매출액 889억원, 영업이익 367억원, 영업이익률 41%

• MBK파트너스(국내 최대 PEF)가 일본 의약품 제조업체 아리나민제약(비타민과 피로회복제로 유명)을 약 3조원에 인수.. 인구 고령화에 따른 '헬스케어' 분야 포트폴리오 강화 전략

• 쏘카는 2025년 상반기에 공유 차량을 집 앞으로 배달해주고 사용후 회수해가는 '공유차 무인배달 서비스' 착수 예정

• 샤오미(글로벌 3위 스마트폰 기업)이 우리나라 시장에 본격 진출 방침

• 카이스트는 미생물을 활용하여 '인공계란' 개발에 성공.. 삶은 계란 및 프라이도 가능

• 현금을 사용하지 않은 결제 비율은 우리나라 95.3%, 중국 83.8%, 일본 39.3% (2023년 기준) @일본 경제산업성

• 아마존은 향후 10년간 138조원을 투입하여 216개소의 데이터센터를 구축 방침 @MWSPVL인터내셔널

• 미국 프로농구(NBA) 보스턴 셀틱스가 제이슨 테이텀과 5년에 4,362억원(평균 연봉 872억원)으로 연장 계약.. NBA 사상 최대 규모

■ 기타 참조

￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)

_ 강남과 강북을 잇는 서울의 최중심, 금호역과 연결된 초역세권.. 어디로든 빠르게 통하는 금호역과 연결된 초역세권.. 강남의 풍부한 인프라를 내 집 앞처럼 누린다. ALL 프리미엄 라이프의 완성.. 금호역 라비체

_ 서울 하늘아래 내집은 어디에!! 바로 여기, 장위 아트포레.. 상상초월 완벽한 주거환경, 중도금 무이자, 수익률 10%대, 분양가 2~3억대

_ 강남의 헤리티지, 대치의 프라이드, 양재천 그리너리.. 어반 그린 라이프의 새로운 아이콘! 푸르지오 블레이드.. 최초 분양가 대비 최대 33.5% 할인

_ 대방산업개발이 지은 명작, 동탄역 엘리움을 만나다.. 동탄역 생활특권을 누릴 단 하나 남은 자리! 대방 엘리움이 동탄역에 화려한 마침표를 찍습니다. 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처.. 동탄역 중심 주거 특권, 동탄역 쿼드러플 역세권

￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장

_ 경영(CMO) : 브랜드의 힘은 결국 스토리에서 나온다.

_ 경영(CMO) : 힙한 브랜드들은 하나같이 미쳤다는 말을 들었다. 주변 사람들은 혀를 내둘렀다. 꼭 이렇게까지 해야 하느냐는 소리를 들었다. 그래도 묵묵히, 하던 일을 계속 했다. 완벽을 향한 충동이었다. 장인의 모습이었다. 결국 초일류 브랜드가 됐다. "스티브 잡스는 천재가 아니다. 단지 집요할 뿐이다." @TBWA Korea 박웅현 크리에이티브 대표

_ 경영(CMO) : 고급 대리석이나 화려한 조명요? 다 소용없습니다. 가장 좋은 인테리어는 '손님'입니다. 가게 인테리어를 할 때 돈을 많이 들여 꾸미고 싶어 하지만 그런게 중요한 건 아닙니다. 가게 밖에 줄서서 기다리고 있는 손님들이야말로 최고의 인테리어입니다. @개그맨 김학래

_ 경영(CMO) : 사람들은 새로운 것에만 흥미를 느낀다. 그 무엇이 됐든 간에 새롭지 않으면 사람들의 시선을 끌 수 없다. 너무 자명한 이치인데 새로운 도전을 선보이지도 않으면서 세상이 관심을 가져주지 않는다고 불만하는 사람이 많다. 결국 네이버 각의 경쟁 상대는 다른 데이터센터가 아니었다. 네이버 각의 경쟁상대는 뮤지엄이었던 것이다. 경쟁의 장을 달리했기에 크리에이티브한 공간을 창출할 수 있었다.

_ 경영(CMO) : 태양 아래 새로운 것은 없다. 그러나 독창성이 돋보이는 창작물들은 세상 모든 날 것에서 '영감'을 받은 것들이다. 자연물에서 영감을 얻어 휴대폰을 디자인할 수도 있고, 시장통 사람들의 얘기를 수집해서 영화를 만들고 소설을 쓸 수도 있다. 영감을 얻을 수 있는 것은 가공되지 않은 날 것(Raw material)으로 부터다. 완성된 작품은 이미 온갖 요소들이 요리된 것이기에 거기서 영감을 받기는 매우 힘들다.

_ 사회 : 몸이 우선이다. 예쁘고 멋진 몸매를 가져야 하는 것이 미덕처럼 되어 버렸다.

_ 사회 : 외국인이 모델로 등장하는 우리네 광고의 100%는 백인이었으나, 최근에는 점차 다양한 인종의 외국인이 등장하고 있다. 다양성 측면에서 참 다행한 일이다.

_ 소양 : 남이 잘된다고 내가 가진 행복이 감소되는 것은 아니다.

_ 소양 : 머리에 꽉 찬 지식보다는 병들지 않은 마음이 중요하다. 그리고 너를 너 밖에서 구하지 말라. @Ralph Waldo Emerson

_ 소양 : 무엇보다 일을 잘하려면 '목적'을 가지고 있어야 한다. 내가 이 일을 왜 하고 있는지 그 이유가 분명해야 한다. 내게 업무를 상담하는 동료들에게 "네가 회사에서 시간과 노력을 쏟아 얻으려고 하는게 뭐야?"라고 물었을 때, 바로 대답한 사람은 손에 꼽힌다. 내 질문은 회사에 다니는 이유에 국한된 게 아니다. 그 회의에 왜 참석하는지, 왜 당신이 발표해야 하는지, 왜 그 일정에 맞춰 일을 처리해야 해야하는지, 왜 그 거래처와 일해야 하는지 등 일하는 모든 순간에 분명한 목적을 가지고 있어야 한다는 말이다. 그래야 가장 효과적인 방법을 찾아서 성과를 낼 수 있다.

_ 소양 : 최선을 다했다는 말, 함부로 쓰지 마라. '최선'이라는 말은 내 자신의 노력이 나를 감동시킬 수 있을 때 비로소 쓸 수 있는 말이다. @소설가 조정래

_ 소양 : 세상에서 내 인생을 가장 귀하게 여겨야 할 사람은 바로 나다.

_ 소양 : 계획을 수립하는 것은 성공과 실패의 분기점이다. 왜냐하면 계획할 때 생각을 확실히 하게 되고, 확실한 생각은 행동에 채찍질을 하기 때문이다. 명확한 계획은 명확한 결과를 낳는다. 그러나 불명확한 계획이 불명확한 결과를 낳는 것은 아니다. 아무런 결과도 낳지 못한다. @Paul J. Meyer

￮ 건강 관련

_ 설탕은 중독성이 마약 헤로인의 8배 수준이다. 암세포는 당을 먹고 자라고, 해로운 장내 미생물도 설탕을 먹이로 삼는다.

￮ 골프 관련 (※ ‘80대 중후반’의 눈높이에서 발췌)

_ 멘탈 : 샷을 할 때마다 긍정적이거나 부정적인 감정을 없애고, 지금 눈앞에 닥친 일에만 집중하면서 가능한한 최고의 스트로크를 해야한다. 샷이 나쁘면 화가 치밀어 오르고 샷이 좋으면 괜히 우쭐한 기분이 들 것이다. 그런 기분을 받아들이고 재빨리 그다음 과정을 생각해야 한다. 일관된 프리 샷 루틴은 현재에 집중하는데 도움이 된다. @애니카 소렌스탐

_ 멘탈 : 넬리 코다는 필요없는 건 무엇이든 배에서 던져 버렸다. 그 배는 지금 순항중이다. 단순함은 더 효율적이고 정확하게 한다. @넬리 코다 LPGA 프로의 코치

￮ 금주 추천 여행지·볼거리·놀거리 : 여의도 한강공원 열기구 ‘서울달’

_ 매주 월요일만 정기휴일.. 운영시간은 12:00~22:00.. 1회 탑승에 약 15분 소요

_ 2024년07월06일 개장 및 시범운영 후 08월23일부터 유료(성인 25,000원) 운영 예정

￮ 금주 추천 여행지·볼거리·놀거리 : 한강대교 전망호텔 '스카이 스위트'

_ 실별 면적 44평.. 4명까지 입실 가능.. 2024년07월16일 공식 개관 예정

_ 에어비앤비를 통해서만 예약 가능.. 호텔 운영은 株산하HM.. 숙박 요금은 34.5~50만원 예상

￮ 추천 웹사이트 : 경기부동산포털 (https://gris.gg.go.kr)

_ 지역별 아파트와 연립, 다세대, 단독, 다가구 주택의 매매와 전세 거래량 추이, 주택 규모별 거래 현황, 매매와 전세 가격지수, 변동률 등에 관한 정보 제공

￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)

_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 그의 운명에 대한 아주 개인적인 생각, ② 더 머니북, ③ 불변의 법칙, ④ 리틀 라이프 1, ⑤ 허송세월, ⑥ 시카모토 데이즈 16, ⑦ 주술회전 26, ⑧ 나를 소모하지 않는 현명한 태도에 관하여, ⑨ 마흔에 읽는 쇼펜하우어, ⑩ 모순

_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 그의 운명에 대한 아주 개인적인 생각, ② 선재 업고 튀어 대본집 세트, ③ 하루 한 장 나의 어휘력을 위한 필사 노트, ④ 밥을 지어요, ⑤ 허송세월, ⑥ 불변의 법칙, ⑦ ETS 토익 정기시험 기출문제집 1000 Vol.4 RC, ⑧ ETS 토익 정기시험 기출문제집 1000 Vol.4 LC, ⑨ 2024 큰별쌤 최태성의 별별한국사 상, ⑩ 2024 큰별쌤 최태성의 별별한국사 하

※ 금주 도서추천 : 윤선현 (2024.05),『하루 15분 정리의 힘 : 시간, 공간, 관계에 만족감을 채워주는』, 스노우폭스북스 刊

￮ 눈요기 :  Qiddiya entertainment megaproject (in Saudi Arabia)

_ 4개의 e스포츠 전용 경기장.. 5,155석 규모