상가114

■ 매물설명

☆매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요.
- 필요시 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행 해드립니다.
- 현장 실사 & 매도인 미팅 동행 ( 전문가 동행 현장 방문, 시설물 상태 확인, 주변 상권확인 등)
- 매도인과 전문적 협상 ( 권리금 협상 진행 , 계약조건 조율 )

* 위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 100% 책임.(직거래시 해당사항 없슴)
- 서류 및 권리 분석 ( 5대공부확인, 권리관계 정밀분석, 임대차계약서 검토, 각종 인허가 확인 )
- 계약 진행 및 관리 ( 권리금 계약 진행 , 임대차 계약 체결, 잔금 일정 조율등 )
- 중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부

* 행정업무 지원 ( 사업자등록증 등 관공서 업무지원, 각종 행정서류 접수 등등)




☞점포 상세 내역

◆영업시간 및 휴무일


-영업시간: 평일 13:00 ~ 24:00

주말 11:30 ~ 24:00

-휴무일: 연중무휴



◆지출 내역

-지출 내역
:임대료- 200 만 원 - 부가세 별도
:관리비- 월 평균 105만 원(전기,수도포함)- 부가세 별도
:인건비- 주인 1인 운영
:공과금- 관리비에 포함
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)
:기타 경비- 약 60만 원(써비스 음료수, 천갈이 비용)
(통신비,렌탈비,보험료,세금,보안,광고비 등)
=지출 합계액: 365만 원



◆시설 및 인테리어

-오픈일 : 15년 이상 성업한 자리로 2020년 5월 인수

-층수/면적 : 5층 / 약 235.26.㎡

-인테리어 상태: 흡연부스, 냉난방기 스탠드형 2대,

외부화장실(냠녀 구분), LED 등, 내실 겸 창고 등

-테이블 수 : 대대 3대(10분당 2,200원)/터치보드

중대 5대(10분당 1,600원)골드플러스/포켓 1대(10분당 2,000원)

-렌털 : 인터넷, TV

-집기류 : 음료수 냉장고 1대, 대형 청소기 2대, 정수기, 소형 냉장고,

전자렌즈, 라면 자판기, TV, 순간온수기, 정수기, 세탁기 등

-그냥 몸만들어오셔서 바로 운영하시면 됩니다



◆상권 정보

- 인천 논현역 초역세권 상가 밀집 상권에 위치

- 아파트 밀집 지역에 위치하여 단골 고객 다수

- 주차장 완비

- 먹자 상권이 밀집 되어 있는 상권으로 유동인구 많은 지역

- 상권이 좋아서 조금만 노력하시면 매출이 상승 여력이 큰 상권

- 기본 서비스 음료수 말고 유료로 음료수 판매중




◆매매 사유

- 현재 운영중인 사장님께서 당구자 운영 전 하셨던 기계가공일을

다시 하게 되어서 매도하게 되었습니다.