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《 Executive Brief 》

# 정책(금융) : 한국은행은 예상보다 강한 성장세와 고물가·금융안정 리스크를 고려하여, 기준금리를 2.75%→3.00%로 2개월 연속 인상. 올해 GDP 성장률 전망도 2.6%→3.3%로 상향

_ 단, 성장률 상승이 반도체 호황에 기인한 바, 건설·내수경기의 체감 회복과는 괴리

# 정책(공급) : LH공사는 2026년 5만호·14.9조원, 2027년 7.6만호·25.7조원을 거쳐 2028년부터 매년 10만호 이상·30조원 수준의 공공주택을 착공·발주 계획

_ 민간주택 경기 부진이 지속될 경우 건설사의 수주전략이 공공공사 중심으로 재편될 가능성

# 정책(공급) : 자금난 PF사업장을 LH 매입임대주택으로 전환하는 정책이 ‘부실 사업장’에서 착공지연 우려 정상사업장까지 확대되고, 기축매입도 새로 도입

_ PF 정상화 방식이 사업장 정리·경공매 중심에서 ‘공공매입을 통한 Exit’로 다변화

# 동향(주거) : 주택 청약시장의 양극화가 더욱 선명.. 서울 ‘쌍용 더 플래티넘 서대문’은 39.7대1, ‘포레나힐스테이트 진주’는 21.2대1을 기록한 반면, 남양주 오남 0.6대1·전주 0.28대1 수준