상가114

분양상가

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[복합] 서울특별시 영등포구 여의도동

등기분양 아크로 여의도 더원

상가명	아크로 여의도 더원
주 소	서울특별시 영등포구 여의도동
구 분	주상복합	형 태	등기분양
지역/지구	일반상업지역, 중요시설물보호지구(공용), 특정개발진흥지구	총 점포수	543
대지면적	5541㎡	시행사	원트웬티파이브피에프브이(주)
건축면적	3295.62㎡	시공사	DL E&C(주)
연면적	85189.2017㎡	분양사	(주)지안씨앤디
규모	지하7층 / 지상29층	자금관리사	KAIT 한국자산신탁(주)
입점(예정)일	2026-12-01	현 황	분양중
건축허가 등	토지매입 및 건축허가완료	세대수

통합정보
입지환경
분양가
사진정보

상권정보

특징: [건축개요]
■대지위치 : 서울 영등포구 여의도동 25-11번지
■건축규모 : 지하 7층 ~ 지상 29층
■대지면적 : 5,541.00㎡
■호 실 수 : 총 492실
■주차대수 : 575대
■타 입 : 49A,B(192실)/59(144실)/99(52실)/119A,B,C(104실)
■주택전시관 : 서울 영등포구 63로 50 63스퀘어[(구) 63빌딩], GF층

· 국내 하이엔드 주거 브랜드 선호도 1위 아크로
· 서울 최대 수준 규모 커뮤니티 시설
(약 1,000평, 컨시어지 제공)
· 하이엔드 오피스텔 4~29층, 총492실
· 1층~2층 근린생활시설
· 3층 업무시설(오피스)
· 계약금 10%(5% 자납 + 5% 무이자 대출), 중도금 60% 무이자 혜택
· 법인 사업자 중도금 무이자 대출 가능
· 2023년 1월 3일 이후부터 전매 가능 확정

용도: 한식, 중식, 일식/수산물, 분식, 닭/오리요리, 양식, 패스트푸드, 별식/퓨전요리, 커피점/카페, 음식배달서비스, 아이스크림, 기타음식업, 부페, 맥주호프, 바, 이자카야, 노래주점, 포차, 기타주점, 화장품, 미용실, 마사지, 피부미용, 키즈까페, 병원, 부동산사무실, 네일아트, 기타서비스업

주변여건: ■생활 인트라 시설로 IFC몰과 더현대서울이 단지 바로 옆 지하통로로 연결
■5,9호선 여의도역 역세권
■GTX-B, 서부선, 신안산선 등 추진 중인 노선이 모두 개통할 경우 인근 신림선과 함께 6개 노선이 집약!!
■여의도 불꽃축제 등 세계적인 연중행사도 집 바로 앞에서 즐길 수 있음!
■이미 완성된 인프라뿐만 아니라 개발 상승 압력이 상당해 향후 주거여건은 더욱 우수해질 전망!!

담당자 멘트: 안녕하세요.
아크로 여의도 더원 김희정팀장입니다.
아크로 여의도 더원은 여의도역에서 IFC몰, 더현대서울까지 지하연결통로 무빙워크로 이동가능한 전천후 문화복합시설을 누릴 수 있습니다.
서울시 신속통합기획 훈풍 달고 여의도 재건축 가속화 총 15개 단지 약 7,593세대 재건축으로 여의도, 맨해튼을 뛰어넘습니다.
압구정과 반포를 뛰어넘는 재건축 개발호재로 부촌의 명성을 되찾습니다.
국내 최정상 금융기업&인력 집결지 + 서울시 2,500억원 투자 예정(서울시 2040 계획)으로 여의도 대한민국을 넘어 세계적 금융도시로 도약합니다.

미계약분 좋은 층호실 지정, 계약 진행해 드리겠습니다.
토지 지분값으로 오피스텔 장만하세요.
담당제 지정 예약으로 미리 전화주시고 방문부탁드립니다.
평안하고 행복한 하루되세요.
감사합니다.

담당 : 김희정팀장, 010-5496-2173

비전: 도심업무지구로만 여겨지던 여의도가 달라지고 있습니다.
세계적인 문화공원으로 변신을 시도하는 여의도공원과 압구정과 반포를 넘어서는 대규모의 재건축 계획 때문입니다.
여기에 9호선과 5호선, 신림선(샛강역)과 개통 예정된 서부선, 신안산선과 GTX-B까지 총 6개 노선은 호재를 넘어선 교통혁신으로 기대가 높습니다.
새롭게 부흥할 여의도의 무한한 가치는 이 도시의 미래를 먼저 예감하고 상상하는 분들에게 의미가 될 것입니다.

김희정팀장

상가114사이트를 보고 연락했다고 하시면 친절한 상담을 받으실 수 있습니다.

전화02-1599-1488
휴대전화010-5496-2173
이메일jung2173@nate.com

입지환경

주 소: 서울특별시 영등포구 여의도동

교통현황: 지하철; 버스

상가정보: [ 상가연면적 3000㎡ 이상 ] , [ 주차장이법정주차이상확보 ] , [ 상가 지하철역에서 200M 이내 ] , [ 200M이내 버스정류장 ] , [ 4차선이상 대로변 ] , [ 4거리코너(모퉁이)위치 ] , [ 관공서나 은행으로 직접가는 길목 ] , [ 상가주변 200M이내의 횡단보도가 있다 ]

상가간략정보: 유동인구 구성 : 복합연령대가 40% 이다.
유동인구 주 성비 : 여
상권형태 : 주거지역

기 타

분양가

분양가
층	면적(㎡)	가격(원) 3.3㎡당	권장업종
지하 7층	㎡	~	주차장
지하 6층	㎡	~	주차장
지하 5층	㎡	~	주차장
지하 4층	㎡	~	주차장
지하 3층	㎡	~	주차장
지하 2층	㎡	~	주차장
지하 1층	㎡	~	주민공동시설, 관리ㅅ사무소
지상 1층	㎡	~	근린생활시설
지상 2층	㎡	~	근린생활시설
지상 3층	㎡	~	오피스
지상 4층	㎡	~	오피스텔
지상 5층	㎡	~	오피스텔
지상 6층	㎡	~	오피스텔
지상 7층	㎡	~	오피스텔
지상 8층	㎡	~	오피스텔
지상 9층	㎡	~	오피스텔
지상 10층	㎡	~	오피스텔
지상 11층	㎡	~	오피스텔
지상 12층	㎡	~	오피스텔
지상 13층	㎡	~	오피스텔
지상 14층	㎡	~	오피스텔
지상 15층	㎡	~	오피스텔
지상 16층	㎡	~	오피스텔
지상 17층	㎡	~	오피스텔
지상 18층	㎡	~	오피스텔
지상 19층	㎡	~	오피스텔
지상 20층	㎡	~	오피스텔
지상 21층	㎡	~	오피스텔
지상 22층	㎡	~	오피스텔
지상 23층	㎡	~	오피스텔
지상 24층	㎡	~	오피스텔
지상 25층	㎡	~	오피스텔
지상 26층	㎡	~	오피스텔
지상 27층	㎡	~	오피스텔
지상 28층	㎡	~	오피스텔
지상 29층	㎡	~	오피스텔

납입방법

납입방법
구 분	계약금	1차	2차	3차	4차	5차	6차	7차	8차	9차	10차	잔금
납부율(%)
납부기간

김희정팀장

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전화	02-1599-1488
휴대전화	010-5496-2173
이메일	jung2173@nate.com

수익률계산

분양가

원

융자금

원

임대가(보증금)

원

월세

원

융자금 연이자율(%)

서울특별시/마포구/아현동

물건정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동
상가명	아크로 여의도 더원
구분	주상복합	형 태
지역/지구	일반상업지역, 중요시설물보호지구(공용), 특정개발진흥지구	대지면적	5541㎡
건축면적	3295.62㎡	연면적	85189.2017㎡
규모	지하7층 / 지상29층	입점(예정)일	2026-12-01

물건위치

특징

서초구 방배동 144-20 현재 나대지 상태

가격

매매가
면적 (약 평) 실면적/비율 (약 평) 매매평당금액 : 약

예상임대내역
전세가	0만 원
보증금	20000만 원
월세	70만 원

sangga114@sangga114.co.kr

리맥스 브라이트

서울시 서초구 강남대로 581 푸른빌딩7층